FAQ verhuurders

Bij Rentus Holiday Homes maken we samenwerken eenvoudig, transparant en zorgeloos – van start tot succes.

1 Je start eenvoudig door het aanvraagformulier in te vullen, waarna wij snel persoonlijk contact met je opnemen.

2 We plannen een gratis en vrijblijvend adviesgesprek in met onze lokale adviseur, op ons kantoor, ter plaatse in uw accommodatie of via een online meeting.

3 Na het gesprek ontvang je een transparant voorstel met een rendementsberekening, duidelijke voorwaarden en praktische optimalisatietips, gevolgd door uw contract en alle opstartdocumenten.

4 Zodra deze zijn ingevuld en uw accommodatie klaar staat, regelt ons operationele team een professionele styling en fotografie, een sterke advertentie en de publicatie van uw accommodatie op alle boekingsplatformen. 

5 Wij staan klaar om de eerste gasten te ontvangen en regelen alles van A tot Z, terwijl u zorgeloos geniet van het rendement. 

Met een krachtige en duidelijke advertentie laten we de sterke punten van uw accommodatie optimaal zien.

Wij promoten uw accommodatie op alle grote boekingsplatforms zoals Booking.com, Airbnb, VRBO en Homeaway. Daarnaast verschijnt uw advertentie op onze Rentus-website, de eigen website van de accommodatie en op onze social mediakanalen.

Ook via e-mailmarketing en gerichte advertenties zorgen we dat uw accommodatie onder de aandacht komt bij de juiste doelgroep.

Dankzij deze brede promotiestrategie zorgt ons team van marketingexperts voor maximale zichtbaarheid, wat resulteert in een hogere bezetting, zelfs tijdens het laagseizoen.

Als eigenaar is het perfect mogelijk om periodes te blokkeren voor eigen gebruik, bijvoorbeeld voor vakantie, onderhoud of andere werkzaamheden. Dit kan binnen een aantal eenvoudige basisafspraken. Zo is het eigen gebruik bedoeld voor uzelf en uw naaste kring, en is onderverhuur niet toegestaan.

Om een goed verhuurresultaat te behalen, is het wel belangrijk dat de accommodatie voldoende beschikbaar blijft voor verhuur. Daarom maken we bij de start van de samenwerking samen duidelijke afspraken over het eigen gebruik en de beschikbaarheid van de accommodatie.

Wij voorzien na elke check-out een professioneel georganiseerde standaardschoonmaak. Vakantiegangers stellen immers bijzonder hoge eisen aan de netheid van hun verblijf.

Bij Rentus Holiday Homes begrijpen we dat het handhaven van deze kwaliteitsnormen voor eigenaars van een vakantiewoning aan de kust veel tijd, opvolging en organisatie vergt. Daarom nemen wij de volledige schoonmaakzorg uit handen.

We werken hiervoor met een vast en betrouwbaar schoonmaakteam dat elke accommodatie door en door kent en volgens strikte kwaliteitseisen te werk gaat. Zo garanderen we een consequente, hoogwaardige schoonmaak na elk verblijf.

Op die manier creëren we telkens opnieuw een wow-moment bij aankomst en dragen we bij aan een zorgeloze vakantie-ervaring, zowel voor de gast als voor de verhuurder.

U kunt er voor kiezen om te verhuren met of zonder bed- en badlinnen. Indien u met bed- en badlinnen verhuurt dient u rekening te houden met de BTW-regelgeving hieromtrent. We verwijzen hiervoor graag naar de FAQ verhuur. 

Wanneer u met linnen verhuurt maken wij alle bedden op, worden de bad- en keukenhanddoeken mooi geplaatst zodat de gast direct kan genieten van een zorgeloze vakantie. Wij voorzien voor elke gast zowel een grote als een kleine badhanddoek. In de keuken voorzien wij twee keukenhanddoeken. Onze bed-en badlinnen zijn van de beste kwaliteit en passen perfect binnen de stijl van de vakantie-eigendom.

1/ TOEPASSING

Sedert 1 juli 2022 is in hoofde van een inrichting met een soortgelijke functie als een hotel of motel waar gewoonlijk aan betalende gasten onderdak wordt verleend voor een duur van minder dan drie maanden, de dienst belast op voorwaarde dat de dienstverrichter minstens één van de volgende samenhangende diensten verstrekt aan zijn gasten:

• Instaan voor het fysiek onthaal.
• Huishoudlinnen ter beschikking stellen van de gasten alsook het vervangen ervan minstens éénmaal per week wanneer het gemeubeld logies wordt verstrekt voor een periode van meer dan een week.
• Dagelijks ontbijt verschaffen.

Concreet: Van zodra u verhuurt aan gasten met bed- en badlinnen valt u onder de nieuwe regelgeving en wordt de verhuur onderworpen aan BTW waardoor u een BTW-identificatie dient aan te vragen en 12% BTW dient aan te rekenen op de verhuur van uw gemeubeld logies. 

2/ GEVOLG 

Als btw-plichtige moet u:

• de btw aanrekenen aan uw huurders
• periodieke btw-aangiften indienen
• jaarlijkse btw-listing indienen
• de aan uw huurders aangerekende btw doorstorten naar de Staatskas.

Anderzijds kunt u volgens de normale regels de btw in aftrek brengen die u betaald heeft op de goederen en diensten die u geleverd werden in het kader van de verhuur.

Als BTW-belastingplichtige dient u dus een aangepaste boekhouding te voeren om de BTW te kunnen toepassen en te controleren. U zal dit zeer gemakkelijk kunnen voeren gezien u van ons alle noodzakelijke documenten hieromtrent zult ontvangen.

3/ WAT MOET IK DOEN OM EEN BTW-IDENTIFICATIENUMMER TE BEKOMEN?

U moet uw aanvraag tot BTW-indentificatie indienen voordat u uw economische activiteit start!

Neem contact op met ons kantoor zodat wij u kunnen begeleiden bij de aanvraag van uw BTW-nummer. 

Wij zijn actief aan de Belgische kust en breiden ons aanbod voortdurend uit met kwalitatieve vakantieaccommodaties op toplocaties. Onze sterke lokale verankering is een groot voordeel: we kennen de markt door en door, kunnen snel optreden wanneer dat nodig is, en stemmen onze diensten perfect af op uw situatie. Dankzij onze 24/7 bereikbaarheid en lokale aanwezigheid zorgen wij ervoor dat uw gasten altijd direct de ondersteuning krijgen die ze nodig hebben, terwijl u maximaal rendement uit uw eigendom haalt.